По словам директора ДЖКХ в мае Администрация города Новочеркасска подготовит постановление, согласно которому благоустройство и уборку контейнерных площадок возложат на жильцов МКД, посредством передачи площадок УК и ТСЖ.
Несколько справочных цифр по теме, представленных депутатам горДумы Новочеркасска на профильной комиссии горДумы «По вопросам жизнедеятельности города, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» 14 мая директором Департамента ЖКХ и благоустройства города Денисом Всеволожским.
В МБУ «Новочеркасская служба эксплуатации» на ответственном хранении находятся 299 контейнеров, которые после полной инвентаризации контейнерных площадок заменят устаревшие и пришедшие в негодность баки.
Пока в рамках инвентаризации, выявлено 156 контейнерных площадок не соответствующих СанПиН.
Не все депутаты согласились с тем, что финансовое бремя по уборке и содержанию контейнерных площадок нужно переложить с их собственника (Муниципалитет) на собственников жилья многоквартирных домов.
«Управляющие компании выполняют работы по содержанию общедомового имущества за счет собранных с собственников жилья средств по графе «содержание жилья» — говорит депутат Сергей Осадчий.
«Задачи УК, согласно заключенного с собственником договора, — обеспечение комфортного и безопасного проживания, содержание общедомового имущества (подъезды, крыши, подвалы, инженерные сети», — добавляет депутат Дмитрий Завалишин.
«Деятельность УК и ТСЖ строго регламентируется нормами жилищного законодательства», — комментирует проект будущего Постановления депутат Дмитрий Духопельников.
«Каким образом можно передать Управляющей компании контейнерную площадку, расположенную на муниципальной земле? А жители МКД, заплатившие за вывоз мусора регоператору должны еще раз заплатить за ту же услугу?», — задает вопрос депутат Николай Горкавченко и с ним соглашается председатель горДумы Виктор Синюгин: контейнерные площадки, стоящие на муниципальной земле не могут получить статус общедомового имущества.
А если контейнерная площадка стоит в районе нескольких МКД, обслуживаемых разными Управляющими компаниями? На жителей какого из домов возложат обязанность содержания такой площадки?
Несколько строк из нормативных документов, поясняющих предлагаемое новшество
В чьи обязанности входит содержать контейнерную площадку
По общему правилу контейнерную площадку обязан оборудовать и содержать тот, кому принадлежит земля, на которой она расположена. Это следует из статьи 210 ГК, пункта 34 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства от 07.03.2025 № 293.
Контейнерные площадки Новочеркасска для сбора ТКО многоквартирных домов размещены на земельных участках, который не входит в состав общего имущества МКД
Дело в том, что уборка и очистка земельного участка, который не включен в состав общего имущества многоквартирного дома, озеленение территории и уход за элементами озеленения на этом земельном участке не входят в состав работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД (п. 15 Правил № 491). Содержать контейнерные площадки, специальные площадки для складирования КГО должен орган местного самоуправления, если земельный участок находится в муниципальной собственности.
Чтобы точно знать, включена ли земля под МКД в состав общего имущества собственников помещений, можно обратиться с запросом в Росреестр.
Внимание
Сведения обо всех контейнерных площадках внесены в реестр мест (площадок) накопления ТКО. Реестр опубликован на официальном сайте администрации города и в одной их позиций реестра указана принадлежность его к муниципалитету.
Ситуация
Региональный оператор отвечает не за содержание контейнерной площадки, а за обращение с ТКО с момента, когда его сотрудник принял ТКО — погрузил их в мусоровоз в местах накопления ТКО. Это закреплено пунктом 148(12) Правил № 354. В части чистоты контейнерной площадки это означает, что в обязанности сотрудника входит подбирать выпавший из контейнеров и бункеров мусор (п. 3, 6 Правил обращения с ТКО).
Где расположить контейнерную площадку
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских игровых, прогулочных и спортивных площадок, детских учреждений на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Если ТКО собирают раздельно, расстояние от контейнерных площадок должно быть не менее восьми метров, но не более 100 м. В исключительных случаях расстояние можно уменьшить на 25 процентов (п. 4 СанПиН 2.1.3684-21).
Как оборудовать контейнерную площадку
Размер площадки зависит от количества контейнеров, которые необходимы жителям конкретного МКД. На площадке должно быть не более восьми контейнеров для смешанного накопления ТКО или 12 контейнеров, из которых четыре — для раздельного накопления ТКО, и не более двух бункеров для накопления КГО.
Если отходы накапливают раздельно, на контейнерной площадке нужно предусмотреть контейнеры для каждого вида отходов, группы отходов или группы однородных отходов, чтобы отходы не смешивались. Раздельное накопление обязательно, если это предусмотрено порядком накопления ТКО, утвержденным исполнительным органом субъекта РФ.
С 1 января 2030 года при раздельном накоплении отходов необходимо будет использовать контейнеры только тех цветов, которые указаны в пункте 38 Правил обращения с ТКО. До этой даты при раздельном накоплении можно складировать отходы в контейнеры других цветов, если это определено порядком накопления ТКО, утвержденным исполнительным органом субъекта. Но есть условие – необходимо обеспечить цветовое и символьное обозначение контейнеров в виде трафаретов, табличек и наклеек.
Такие условия установлены пунктами 3, 29 Правил обращения с ТКО, пунктами 6, 7 СанПиН 2.1.3684-21.
Точное количество контейнеров определяют по нормативам накопления ТКО, а сами нормативы устанавливают региональные власти.
Нормативы накопления методом измерения количества отходов рассчитывают в порядке, который установлен разделом II Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства от 26.08.2023 № 1390.
Как рассчитать количество мусорных баков на контейнерной площадке
Количество мусоросборников определяют в соответствии с установленными нормативами накопления ТКО. Такое правило предусмотрено пунктом 6 СанПиН 2.1.3684-21.
Кто обязан оснащать контейнерную площадку контейнерами
Оснащать контейнерную площадку контейнерами по общему правилу обязан тот, кто ее содержит.
КГО должны вывозить по мере их накопления, но не реже раза в 10 суток при температуре наружного воздуха +4 °С и ниже, а при температуре +5 °С и выше — не реже одного раза в семь суток. Такое правило установлено пунктом 13 СанПиН 2.1.3684-21.
Кто несет административную ответственность за плохое содержание контейнерной площадки
За грязь и мусор на контейнерной площадке в первую очередь ответит ее владелец.
Анализируя предлагаемую нормативную инициативу, заметим, что снижение нагрузки на бюджет не должно происходить за счет ухудшения качества жизни граждан или перекладывания государственных обязательств на плечи населения.
Использованы материалы из Справочной системы «Управление многоквартирным домом» https://1umd.ru
